Prix immobilier Faux-Mazuras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Faux-Mazuras. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

894 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

586 € — 1 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 220 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Faux-Mazuras, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Creuse Sud Ouest

TFPB moyenne / bien

469 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

191

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

22 010 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Faux-Mazuras est LE PEN (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

32.1 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Faux-Mazuras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Faux-Mazuras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Faux-Mazuras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Compas193 hab.509 €/m²
• Sagnat193 hab.467 €/m²
• Saint-Marien193 hab.784 €/m²
• Saint-Merd-la-Breuille193 hab.704 €/m²
• Croze188 hab.891 €/m²
• Le Donzeil187 hab.677 €/m²
• Vidaillat195 hab.457 €/m²
• Mautes197 hab.430 €/m²

Voir toutes les communes du Creuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Faux-Mazuras ?

Le prix médian au m² à Faux-Mazuras est de 894 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Faux-Mazuras ?

Faux-Mazuras compte 191 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Faux-Mazuras ?

Oui, à Faux-Mazuras 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Faux-Mazuras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Faux-Mazuras est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Faux-Mazuras est-elle une ville sûre ?

Faux-Mazuras se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Faux-Mazuras ?

Le revenu médian par foyer à Faux-Mazuras est de 22 010 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.