Prix immobilier Anzême en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Anzême. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

769 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

536 € — 982 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

68 820 €

surface médiane 78 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Anzême, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

4.4 %

CA du Grand Guéret

TFPB moyenne / bien

708 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 779 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

543

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

21 640 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Anzême est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

29.3 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Anzême est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Anzême, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

60.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Anzême compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Anzême, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châtelus-Malvaleix546 hab.514 €/m²
• Moutier-Malcard540 hab.688 €/m²
• Blessac534 hab.620 €/m²
• Mainsat534 hab.261 €/m²
• La Celle-Dunoise532 hab.588 €/m²
• Chéniers556 hab.372 €/m²
• Saint-Médard-la-Rochette556 hab.559 €/m²
• Méasnes525 hab.691 €/m²

Voir toutes les communes du Creuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Anzême ?

Le prix médian au m² à Anzême est de 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Anzême ?

Anzême compte 543 habitants selon le dernier recensement INSEE (les anzêmois, anzêmoises).

Y a-t-il la fibre à Anzême ?

À Anzême, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Anzême ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Anzême est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Anzême est-elle une ville sûre ?

Anzême se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Anzême ?

Le revenu médian par foyer à Anzême est de 21 640 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.