Creuse · 23220 · 556 habitants
Prix immobilier Chéniers en 2026
Chéniers est une commune française de 556 habitants (chénierois chénieroises) située dans Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 372 €/m², et celui d'une maison de 766 €/m² (source DVF, 75 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chéniers. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 766 €
- 74 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 372 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 514 € — 1 108 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 372 € — 372 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 65 000 €
- surface médiane 78 m²
- Prix médian d'un appartement
- 35 000 €
- surface médiane 94 m²
- Médiane département (appart)
- 561 €
- sur 249 communes
- Médiane département (maison)
- 695 €
- sur 249 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.8 % par an.
- Loyer appartement
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 25.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chéniers, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.7 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- CC du Pays Dunois
- TFPB moyenne / bien
- 602 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 613 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 556
- Évolution 5 ans
- -3.8 %
- Revenu médian
- 19 310 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 21 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 20 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chéniers est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.
- Extrême gauche
- 3.1 %
- Gauche radicale
- 24.2 %
- Gauche / écologie
- 4.7 %
- Centre
- 20.2 %
- Droite
- 4.3 %
- Extrême droite
- 43.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chéniers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chéniers compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise de l'Assomption de la Très Sainte-Vierge
Communes voisines en Creuse
Si vous explorez Chéniers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Médard-la-Rochette556 hab.559 €/m²
- Châtelus-Malvaleix546 hab.514 €/m²
- Anzême543 hab.769 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Dunois570 hab.677 €/m²
- Soumans572 hab.718 €/m²
- Moutier-Malcard540 hab.688 €/m²
- Royère-de-Vassivière574 hab.1 058 €/m²
- Mainsat534 hab.261 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chéniers ?
- Le prix médian au m² à Chéniers est de 372 € pour un appartement et 766 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chéniers ?
- Chéniers compte 556 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chénierois chénieroises).
- Y a-t-il la fibre à Chéniers ?
- À Chéniers, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chéniers ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chéniers est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chéniers ?
- Le revenu médian par foyer à Chéniers est de 19 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.