Prix immobilier Azat-Châtenet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Azat-Châtenet. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

822 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

541 € — 998 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Azat-Châtenet, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CC de Bénévent Grand Bourg

TFPB moyenne / bien

475 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 138 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

123

Évolution 5 ans

+11.8 %

Revenu médian

19 540 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

28 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Azat-Châtenet est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

7.1 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

34.3 %

Droite

10.0 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Azat-Châtenet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Azat-Châtenet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Azat-Châtenet compte 1 monument historique.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Azat-Châtenet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Baloue122 hab.688 €/m²
• La Serre-Bussière-Vieille122 hab.746 €/m²
• Trois-Fonds124 hab.1 003 €/m²
• Mazeirat125 hab.504 €/m²
• Saint-Pierre-le-Bost121 hab.653 €/m²
• Verneiges121 hab.1 025 €/m²
• Ceyroux126 hab.824 €/m²
• Saint-Marc-à-Loubaud126 hab.667 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azat-Châtenet ?

Le prix médian au m² à Azat-Châtenet est de 822 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Azat-Châtenet ?

Azat-Châtenet compte 123 habitants selon le dernier recensement INSEE (les azarais, azaraises).

Y a-t-il la fibre à Azat-Châtenet ?

Oui, à Azat-Châtenet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Azat-Châtenet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Azat-Châtenet est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Azat-Châtenet est-elle une ville sûre ?

Azat-Châtenet se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Azat-Châtenet ?

Le revenu médian par foyer à Azat-Châtenet est de 19 540 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.