Prix immobilier La Chapelle-Baloue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Baloue. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

811 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

688 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

473 € — 1 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

688 € — 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 500 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.1 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Baloue, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.7 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Pays Dunois

TFPB moyenne / bien

427 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 281 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

122

Évolution 5 ans

-9.6 %

Revenu médian

17 580 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

14 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Baloue est MÉLENCHON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.2 %.

Extrême gauche

4.0 %

Gauche radicale

33.3 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

18.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-Baloue est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Baloue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Chapelle-Baloue compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez La Chapelle-Baloue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Serre-Bussière-Vieille122 hab.746 €/m²
• Azat-Châtenet123 hab.822 €/m²
• Saint-Pierre-le-Bost121 hab.653 €/m²
• Verneiges121 hab.1 025 €/m²
• Sainte-Feyre-la-Montagne120 hab.648 €/m²
• Tardes120 hab.860 €/m²
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• Mazeirat125 hab.504 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Baloue ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Baloue est de 688 € pour un appartement et 811 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-Baloue ?

La Chapelle-Baloue compte 122 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapellois).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Baloue ?

Oui, à La Chapelle-Baloue 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Baloue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Baloue est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-Baloue est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-Baloue se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-Baloue ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Baloue est de 17 580 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.