Prix immobilier Sardent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sardent. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

771 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

218 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

470 € — 1 108 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

218 € — 218 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 955 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

26 000 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 47.1 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

47.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sardent, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Creuse Sud Ouest

TFPB moyenne / bien

591 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 436 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

757

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

21 270 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sardent est MÉLENCHON (23.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

27.6 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

31.0 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 132 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sardent est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sardent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sardent compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

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• Bénévent-l'Abbaye764 hab.464 €/m²
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• Chénérailles744 hab.321 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sardent ?

Le prix médian au m² à Sardent est de 218 € pour un appartement et 771 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sardent ?

Sardent compte 757 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sardentais, sardentaises).

Y a-t-il la fibre à Sardent ?

Oui, à Sardent 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sardent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sardent est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sardent est-elle une ville sûre ?

Sardent se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sardent ?

Le revenu médian par foyer à Sardent est de 21 270 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.