Prix immobilier Genouillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Genouillac. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

702 €

71 transactions DVF

Prix médian m² appartement

458 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

539 € — 1 345 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

444 € — 501 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

73 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

45 250 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.9 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Genouillac, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Portes de la Creuse en Marche

TFPB moyenne / bien

1 039 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 464 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

727

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

19 590 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Genouillac est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

26.9 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Genouillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

52.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Genouillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lourdoueix-Saint-Pierre724 hab.825 €/m²
• Pionnat722 hab.1 060 €/m²
• Saint-Priest-la-Feuille739 hab.743 €/m²
• Vallière714 hab.333 €/m²
• Parsac-Rimondeix713 hab.692 €/m²
• Chénérailles744 hab.321 €/m²
• Budelière707 hab.618 €/m²
• Sardent757 hab.218 €/m²

Voir toutes les communes du Creuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genouillac ?

Le prix médian au m² à Genouillac est de 458 € pour un appartement et 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Genouillac ?

Genouillac compte 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les genouillacois).

Y a-t-il la fibre à Genouillac ?

Oui, à Genouillac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Genouillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Genouillac est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Genouillac ?

Le revenu médian par foyer à Genouillac est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.