Prix immobilier La Courtine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Courtine. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

490 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

443 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

353 € — 856 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

239 € — 542 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

55 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 167 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.3 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Courtine, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

1 247 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 712 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

767

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

21 990 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

28 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Courtine est MACRON (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

14.9 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

34.7 %

Droite

10.3 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Courtine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Courtine ?

Le prix médian au m² à La Courtine est de 443 € pour un appartement et 490 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Courtine ?

La Courtine compte 767 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courtinois, courtinoises).

Y a-t-il la fibre à La Courtine ?

Oui, à La Courtine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Courtine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Courtine est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Courtine ?

Le revenu médian par foyer à La Courtine est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.