Prix immobilier Réaux sur Trèfle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Réaux sur Trèfle. Le prix au m² appartement y est 75 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

957 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

418 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

508 € — 1 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

418 € — 418 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

129 500 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

97 000 €

surface médiane 232 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.9 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Réaux sur Trèfle, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

803 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

782

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

22 720 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Réaux sur Trèfle est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

33.8 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Réaux sur Trèfle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Réaux sur Trèfle compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (29 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Réaux sur Trèfle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pessines785 hab.1 474 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réaux sur Trèfle ?

Le prix médian au m² à Réaux sur Trèfle est de 418 € pour un appartement et 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Réaux sur Trèfle ?

Réaux sur Trèfle compte 782 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Réaux sur Trèfle ?

Oui, à Réaux sur Trèfle 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Réaux sur Trèfle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réaux sur Trèfle est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Réaux sur Trèfle ?

Le revenu médian par foyer à Réaux sur Trèfle est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.