Prix immobilier Sainte-Marguerite-d'Elle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Marguerite-d'Elle. Le prix au m² appartement y est 81 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 327 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

400 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

977 € — 1 851 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

399 € — 879 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 600 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 28.5 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

28.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Marguerite-d'Elle, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.7 %

Taux EPCI

11.1 %

CC Isigny-Omaha Intercom

TFPB moyenne / bien

716 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 566 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

763

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

20 900 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Marguerite-d'Elle est LE PEN (45.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

11.0 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.1 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

52.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Marguerite-d'Elle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 11 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Marguerite-d'Elle compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Sainte-Marguerite-d'Elle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Graye-sur-Mer761 hab.2 434 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle est de 400 € pour un appartement et 1 327 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Marguerite-d'Elle ?

Sainte-Marguerite-d'Elle compte 763 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sainte-Marguerite-d'Elle ?

Oui, à Sainte-Marguerite-d'Elle 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Marguerite-d'Elle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Marguerite-d'Elle est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sainte-Marguerite-d'Elle ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Marguerite-d'Elle est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.