Prix immobilier Viersat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viersat. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

729 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 085 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

556 € — 906 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 083 € — 1 209 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

76 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

47 750 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viersat, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.5 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Creuse Confluence

TFPB moyenne / bien

511 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

287

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

19 070 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viersat est LE PEN (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

29.6 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

46.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viersat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viersat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Viersat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pardoux-les-Cards287 hab.613 €/m²
• Saint-Yrieix-les-Bois287 hab.632 €/m²
• Châtelus-le-Marcheix286 hab.789 €/m²
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Voir toutes les communes du Creuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viersat ?

Le prix médian au m² à Viersat est de 1 085 € pour un appartement et 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viersat ?

Viersat compte 287 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viersatois, viersatoises).

Y a-t-il la fibre à Viersat ?

Oui, à Viersat 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viersat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viersat est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viersat est-elle une ville sûre ?

Viersat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viersat ?

Le revenu médian par foyer à Viersat est de 19 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.