Quel est le prix au m² à Arçais ?

Le prix médian au m² à Arçais est de 1 311 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Arçais ?

Arçais compte 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les airçaisiens, airçaisiennes).

Y a-t-il la fibre à Arçais ?

Oui, à Arçais 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arçais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arçais est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arçais ?

Le revenu médian par foyer à Arçais est de 20 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Deux-Sèvres · 79210 · 605 habitants

Prix immobilier Arçais en 2026

Arçais est une commune française de 605 habitants (airçaisiens, airçaisiennes) située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 311 €/m² (source DVF, 71 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arçais. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 311 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 913 € — 1 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 135 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 889 €; sur 255 communes
Médiane département (maison): 899 €; sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arçais, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.4 %
Taux EPCI: 0.1 %; CA du Niortais
TFPB moyenne / bien: 540 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 524 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 605
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 20 830 €; par an, par foyer
Densité: 40 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 23 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arçais est LE PEN (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 26.2 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 31.3 %
Droite: 1.4 %
Extrême droite: 32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arçais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arçais ?: Le prix médian au m² à Arçais est de 1 311 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Arçais ?: Arçais compte 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les airçaisiens, airçaisiennes).
Y a-t-il la fibre à Arçais ?: Oui, à Arçais 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arçais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arçais est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Arçais ?: Le revenu médian par foyer à Arçais est de 20 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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