Prix immobilier Saint-Vincent-la-Châtre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vincent-la-Châtre. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

830 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

607 € — 1 126 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vincent-la-Châtre, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.9 %

Taux EPCI

14.2 %

CC Mellois en Poitou

TFPB moyenne / bien

580 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 376 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

610

Évolution 5 ans

-7.3 %

Revenu médian

23 280 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vincent-la-Châtre est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

26.7 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

30.7 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Vincent-la-Châtre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vincent-la-Châtre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

8

Points de charge

29

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Saint-Vincent-la-Châtre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Laurs612 hab.903 €/m²
• Arçais605 hab.1 311 €/m²
• Sainte-Eanne603 hab.887 €/m²
• Prin-Deyrançon598 hab.1 139 €/m²
• Bretignolles594 hab.1 078 €/m²
• Luzay629 hab.1 060 €/m²
• La Petite-Boissière633 hab.1 029 €/m²
• Allonne634 hab.695 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-la-Châtre est de 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Saint-Vincent-la-Châtre compte 610 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Vincent-la-Châtre ?

À Saint-Vincent-la-Châtre, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vincent-la-Châtre est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Vincent-la-Châtre est-elle une ville sûre ?

Saint-Vincent-la-Châtre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Vincent-la-Châtre ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vincent-la-Châtre est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.