Charente-Maritime · 17400 · 605 habitants
Prix immobilier La Vergne en 2026
La Vergne est une commune française de 605 habitants (vergnauds) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 824 €/m², et celui d'une maison de 1 400 €/m² (source DVF, 60 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Vergne. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 400 €
- 46 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 824 €
- 14 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 057 € — 1 857 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 824 € — 956 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 161 050 €
- surface médiane 106 m²
- Prix médian d'un appartement
- 28 000 €
- surface médiane 34 m²
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.7 % par an.
- Loyer appartement
- 11.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Vergne, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.8 %
- Taux EPCI
- 2.6 %
- CC Vals de Saintonge Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 871 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 394 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 605
- Évolution 5 ans
- +2.7 %
- Revenu médian
- 21 910 €
- par an, par foyer
- Densité
- 44 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Vergne est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 15.5 %
- Gauche / écologie
- 5.4 %
- Centre
- 26.8 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 45.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Vergne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 87.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 96.8 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez La Vergne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Romegoux606 hab.1 441 €/m²
- Salignac-sur-Charente608 hab.1 296 €/m²
- Bougneau609 hab.879 €/m²
- Ozillac612 hab.1 506 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Vergne ?
- Le prix médian au m² à La Vergne est de 824 € pour un appartement et 1 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à La Vergne ?
- La Vergne compte 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vergnauds).
- Y a-t-il la fibre à La Vergne ?
- À La Vergne, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Vergne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Vergne est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Vergne ?
- Le revenu médian par foyer à La Vergne est de 21 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.