Charente-Maritime · 17800 · 609 habitants
Prix immobilier Bougneau en 2026
Bougneau est une commune française de 609 habitants (bougnolais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 879 €/m², et celui d'une maison de 1 429 €/m² (source DVF, 45 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bougneau. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 429 €
- 44 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 879 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 927 € — 1 775 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 879 € — 879 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 159 500 €
- surface médiane 116 m²
- Prix médian d'un appartement
- 186 293 €
- surface médiane 212 m²
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bougneau, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.1 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CC de la Haute Saintonge
- TFPB moyenne / bien
- 855 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 033 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 609
- Évolution 5 ans
- +0.0 %
- Revenu médian
- 21 830 €
- par an, par foyer
- Densité
- 41 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bougneau est LE PEN (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 22.7 %
- Gauche / écologie
- 3.3 %
- Centre
- 22.7 %
- Droite
- 5.3 %
- Extrême droite
- 44.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bougneau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 92.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Bougneau compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).
Monuments notables
- Eglise Saint-Pierre
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez Bougneau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Salignac-sur-Charente608 hab.1 296 €/m²
- Ozillac612 hab.1 506 €/m²
- Romegoux606 hab.1 441 €/m²
- La Vergne605 hab.824 €/m²
- Moëze597 hab.1 889 €/m²
- Champagne622 hab.1 652 €/m²
- Les Portes-en-Ré587 hab.6 539 €/m²
- Balanzac586 hab.1 561 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bougneau ?
- Le prix médian au m² à Bougneau est de 879 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Bougneau ?
- Bougneau compte 609 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bougnolais).
- Y a-t-il la fibre à Bougneau ?
- Oui, à Bougneau 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Bougneau ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bougneau est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Bougneau ?
- Le revenu médian par foyer à Bougneau est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.