Prix immobilier Salles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salles. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

714 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

405 € — 842 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salles, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Haut Val de Sèvre

TFPB moyenne / bien

580 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 358 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

325

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

20 530 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salles est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

25.4 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Salles compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Salles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vausseroux326 hab.570 €/m²
• Pierrefitte327 hab.767 €/m²
• Geay329 hab.602 €/m²
• Saint-Généroux338 hab.762 €/m²
• Adilly311 hab.874 €/m²
• Saint-Lin311 hab.657 €/m²
• Saint-Martin-de-Mâcon311 hab.536 €/m²
• Genneton309 hab.797 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salles ?

Le prix médian au m² à Salles est de 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Salles ?

Salles compte 325 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salladins, salladines).

Y a-t-il la fibre à Salles ?

À Salles, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salles est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salles est-elle une ville sûre ?

Salles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salles ?

Le revenu médian par foyer à Salles est de 20 530 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.