Deux-Sèvres · 79800 · 549 habitants
Prix immobilier Exoudun en 2026
Exoudun est une commune française de 549 habitants (exoudunois, exoudunoises) située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 822 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Exoudun. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 822 €
- 47 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 510 € — 1 190 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 80 000 €
- surface médiane 102 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Exoudun, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.2 %
- Taux EPCI
- 14.4 %
- CC Mellois en Poitou
- TFPB moyenne / bien
- 582 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 370 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 549
- Évolution 5 ans
- -7.6 %
- Revenu médian
- 21 440 €
- par an, par foyer
- Densité
- 21 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 16 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Exoudun est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 22.3 %
- Gauche / écologie
- 7.5 %
- Centre
- 28.9 %
- Droite
- 3.6 %
- Extrême droite
- 36.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Exoudun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 72.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Exoudun compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Dolmen
- Logis de Boissec
Communes voisines en Deux-Sèvres
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- Chey550 hab.722 €/m²
- Saint-Aubin-du-Plain554 hab.1 073 €/m²
- Glénay555 hab.579 €/m²
- Mairé-Levescault541 hab.683 €/m²
- Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues534 hab.312 €/m²
- Cours566 hab.1 222 €/m²
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- La Rochénard531 hab.1 155 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Exoudun ?
- Le prix médian au m² à Exoudun est de 822 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Exoudun ?
- Exoudun compte 549 habitants selon le dernier recensement INSEE (les exoudunois, exoudunoises).
- Y a-t-il la fibre à Exoudun ?
- À Exoudun, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Exoudun ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Exoudun est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Exoudun ?
- Le revenu médian par foyer à Exoudun est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.