Prix immobilier Saint-Julien-sur-Garonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-sur-Garonne. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 537 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

824 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 090 € — 2 145 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

797 € — 851 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

192 132 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-sur-Garonne, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Volvestre

TFPB moyenne / bien

1 232 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 674 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

552

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

24 580 €

par an, par foyer

Densité

67 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-sur-Garonne est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

10.7 %

Centre

28.9 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-sur-Garonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

64.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Julien-sur-Garonne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Mamet553 hab.2 507 €/m²
• Renneville543 hab.2 318 €/m²
• Montbrun-Bocage543 hab.1 053 €/m²
• Lagrâce-Dieu561 hab.2 127 €/m²
• Montgeard541 hab.1 375 €/m²
• Puydaniel564 hab.1 928 €/m²
• Villeneuve-Lécussan567 hab.985 €/m²
• Montaut536 hab.1 267 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Garonne est de 824 € pour un appartement et 1 537 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Julien-sur-Garonne ?

Saint-Julien-sur-Garonne compte 552 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-julienois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-sur-Garonne ?

À Saint-Julien-sur-Garonne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-sur-Garonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-sur-Garonne est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-sur-Garonne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-sur-Garonne est de 24 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.