Prix immobilier Saint-Mamet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Mamet. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 136 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 507 €

77 transactions DVF

Fourchette maison

1 667 € — 2 954 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 900 € — 3 043 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

109 250 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 15 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Mamet, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

5.0 %

CC Pyrénées Haut Garonnaises

TFPB moyenne / bien

734 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 084 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

553

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

22 060 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

69 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Mamet est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

33.3 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Mamet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Mamet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Julien-sur-Garonne552 hab.824 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mamet ?

Le prix médian au m² à Saint-Mamet est de 2 507 € pour un appartement et 2 136 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Mamet ?

Saint-Mamet compte 553 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-mametois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Mamet ?

Oui, à Saint-Mamet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Mamet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mamet est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Mamet est-elle une ville sûre ?

Saint-Mamet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Mamet ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Mamet est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.