Prix immobilier Gressey en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gressey. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 605 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 575 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 325 € — 2 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 563 € — 2 789 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

355 005 €

surface médiane 250 m²

Prix médian d'un appartement

140 150 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

15.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gressey, le taux global est de 25.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.2 %

commune + EPCI

Taux communal

24.1 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays Houdanais (CCPH)

TFPB moyenne / bien

1 181 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

541

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

31 200 €

par an, par foyer

Densité

76 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gressey est MACRON (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

42.1 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gressey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gressey compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

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• Choisel534 hab.3 363 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gressey ?

Le prix médian au m² à Gressey est de 2 575 € pour un appartement et 1 605 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gressey ?

Gressey compte 541 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gresseyais).

Y a-t-il la fibre à Gressey ?

Oui, à Gressey 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gressey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gressey est de 25.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gressey ?

Le revenu médian par foyer à Gressey est de 31 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.