Prix immobilier Flexanville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flexanville. Le prix au m² appartement y est 98 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 317 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 518 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 627 € — 2 943 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

6 518 € — 6 518 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

378 975 €

surface médiane 167 m²

Prix médian d'un appartement

365 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.8 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flexanville, le taux global est de 22.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.9 %

commune + EPCI

Taux communal

22.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Cœur d'Yvelines

TFPB moyenne / bien

947 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 137 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

576

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

31 130 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flexanville est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

12.2 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

40.9 %

Droite

9.1 %

Extrême droite

29.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flexanville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Flexanville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Drocourt557 hab.1 667 €/m²
• Jouy-Mauvoisin557 hab.2 279 €/m²
• Goupillières549 hab.2 520 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flexanville ?

Le prix médian au m² à Flexanville est de 6 518 € pour un appartement et 2 317 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flexanville ?

Flexanville compte 576 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flexanvillois).

Y a-t-il la fibre à Flexanville ?

Oui, à Flexanville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flexanville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flexanville est de 22.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Flexanville ?

Le revenu médian par foyer à Flexanville est de 31 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.