Prix immobilier Fleury en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fleury. Le prix au m² appartement y est 174 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 322 €

46 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 486 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 880 € — 3 065 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 486 € — 5 486 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

226 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

384 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fleury, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.3 %

commune + EPCI

Taux communal

45.9 %

Taux EPCI

7.3 %

CC du Vexin-Thelle

TFPB moyenne / bien

1 271 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 391 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

581

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

24 590 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fleury est LE PEN (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

10.9 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

28.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

50.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fleury, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

2

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fleury compte 1 monument historique.

Communes voisines en Oise

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Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury ?

Le prix médian au m² à Fleury est de 5 486 € pour un appartement et 2 322 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fleury ?

Fleury compte 581 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Fleury ?

Oui, à Fleury 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fleury ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fleury est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fleury ?

Le revenu médian par foyer à Fleury est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.