Deux-Sèvres · 79160 · 770 habitants
Prix immobilier Béceleuf en 2026
Béceleuf est une commune française de 770 habitants (béceleusiens, béceleusiennes) située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 923 €/m² (source DVF, 44 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Béceleuf. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 923 €
- 44 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 611 € — 1 551 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 131 000 €
- surface médiane 106 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Béceleuf, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.9 %
- Taux EPCI
- 2.4 %
- CC Val de Gâtine
- TFPB moyenne / bien
- 532 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 703 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 770
- Évolution 5 ans
- +2.3 %
- Revenu médian
- 22 530 €
- par an, par foyer
- Densité
- 40 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Béceleuf est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 22.7 %
- Gauche / écologie
- 8.6 %
- Centre
- 32.2 %
- Droite
- 4.0 %
- Extrême droite
- 30.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Béceleuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 92.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Béceleuf compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Saint-Maurice
- Ancienne maison seigneuriale de Pouzay
Communes voisines en Deux-Sèvres
Si vous explorez Béceleuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Assais-les-Jumeaux770 hab.822 €/m²
- Sainte-Ouenne775 hab.1 158 €/m²
- Sansais764 hab.4 091 €/m²
- Brûlain761 hab.971 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay749 hab.844 €/m²
- Fontivillié793 hab.799 €/m²
- Brion-près-Thouet746 hab.896 €/m²
- Saint-Martin-de-Bernegoue799 hab.1 024 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Béceleuf ?
- Le prix médian au m² à Béceleuf est de 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Béceleuf ?
- Béceleuf compte 770 habitants selon le dernier recensement INSEE (les béceleusiens, béceleusiennes).
- Y a-t-il la fibre à Béceleuf ?
- Oui, à Béceleuf 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Béceleuf ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Béceleuf est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Béceleuf ?
- Le revenu médian par foyer à Béceleuf est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.