Prix immobilier Availles-Thouarsais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Availles-Thouarsais. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

824 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

473 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

633 € — 1 184 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

473 € — 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

81 900 €

surface médiane 74 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 201 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.0 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Availles-Thouarsais, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Airvaudais-Val du Thouet

TFPB moyenne / bien

632 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 894 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

188

Évolution 5 ans

-4.1 %

Revenu médian

20 940 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Availles-Thouarsais est MACRON (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

39.7 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Availles-Thouarsais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Availles-Thouarsais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Availles-Thouarsais compte 1 monument historique.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Availles-Thouarsais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Asnières-en-Poitou189 hab.922 €/m²
• Saurais185 hab.638 €/m²
• Pressigny193 hab.1 015 €/m²
• Caunay176 hab.831 €/m²
• Messé202 hab.856 €/m²
• La Chapelle-Pouilloux174 hab.876 €/m²
• Bougon173 hab.730 €/m²
• Lusseray171 hab.982 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Availles-Thouarsais ?

Le prix médian au m² à Availles-Thouarsais est de 473 € pour un appartement et 824 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Availles-Thouarsais ?

Availles-Thouarsais compte 188 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Availles-Thouarsais ?

À Availles-Thouarsais, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Availles-Thouarsais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Availles-Thouarsais est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Availles-Thouarsais est-elle une ville sûre ?

Availles-Thouarsais se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Availles-Thouarsais ?

Le revenu médian par foyer à Availles-Thouarsais est de 20 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.