Prix immobilier Lachapelle-Graillouse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lachapelle-Graillouse. Le prix au m² appartement y est 63 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 556 €

33 transactions DVF

Prix médian m² appartement

465 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

825 € — 1 774 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

465 € — 465 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 500 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

85 550 €

surface médiane 184 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.2 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lachapelle-Graillouse, le taux global est de 27.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.6 %

commune + EPCI

Taux communal

21.9 %

Taux EPCI

5.7 %

CC de la Montagne d'Ardèche

TFPB moyenne / bien

343 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 239 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

189

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

20 350 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

64 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lachapelle-Graillouse est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

31.6 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lachapelle-Graillouse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lachapelle-Graillouse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

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• Saint-Pierre-Saint-Jean183 hab.2 833 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lachapelle-Graillouse ?

Le prix médian au m² à Lachapelle-Graillouse est de 465 € pour un appartement et 1 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lachapelle-Graillouse ?

Lachapelle-Graillouse compte 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelous).

Y a-t-il la fibre à Lachapelle-Graillouse ?

À Lachapelle-Graillouse, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lachapelle-Graillouse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lachapelle-Graillouse est de 27.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lachapelle-Graillouse est-elle une ville sûre ?

Lachapelle-Graillouse se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lachapelle-Graillouse ?

Le revenu médian par foyer à Lachapelle-Graillouse est de 20 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.