Prix immobilier Luché-sur-Brioux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luché-sur-Brioux. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

897 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

754 € — 1 213 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luché-sur-Brioux, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

11.3 %

CC Mellois en Poitou

TFPB moyenne / bien

663 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 644 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

124

Évolution 5 ans

-10.8 %

Revenu médian

22 630 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luché-sur-Brioux est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

4.8 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

36.9 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Luché-sur-Brioux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luché-sur-Brioux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

69.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Luché-sur-Brioux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tourtenay126 hab.556 €/m²
• Vautebis122 hab.733 €/m²
• Le Vert122 hab.891 €/m²
• Villiers-en-Bois121 hab.1 169 €/m²
• Trayes119 hab.671 €/m²
• Chérigné132 hab.877 €/m²
• Maisontiers133 hab.748 €/m²
• Séligné114 hab.750 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luché-sur-Brioux ?

Le prix médian au m² à Luché-sur-Brioux est de 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Luché-sur-Brioux ?

Luché-sur-Brioux compte 124 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Luché-sur-Brioux ?

Oui, à Luché-sur-Brioux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Luché-sur-Brioux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luché-sur-Brioux est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Luché-sur-Brioux est-elle une ville sûre ?

Luché-sur-Brioux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Luché-sur-Brioux ?

Le revenu médian par foyer à Luché-sur-Brioux est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.