Prix immobilier Gennes-Ivergny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gennes-Ivergny. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

917 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

875 € — 1 173 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gennes-Ivergny, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Ternois

TFPB moyenne / bien

505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 428 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

123

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

18 950 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gennes-Ivergny est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

8.0 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

38.7 %

Droite

10.7 %

Extrême droite

38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gennes-Ivergny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gennes-Ivergny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Gennes-Ivergny compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (28 km), commune touristique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Gennes-Ivergny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maisoncelle121 hab.1 157 €/m²
• Béalencourt126 hab.868 €/m²
• Coullemont120 hab.968 €/m²
• Saint-Michel-sous-Bois126 hab.969 €/m²
• Ambricourt119 hab.1 179 €/m²
• Béhagnies127 hab.1 405 €/m²
• Fosseux127 hab.1 286 €/m²
• Villers-Châtel128 hab.1 277 €/m²

Voir toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gennes-Ivergny ?

Le prix médian au m² à Gennes-Ivergny est de 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gennes-Ivergny ?

Gennes-Ivergny compte 123 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gennois, gennoises).

Y a-t-il la fibre à Gennes-Ivergny ?

Oui, à Gennes-Ivergny 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gennes-Ivergny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gennes-Ivergny est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gennes-Ivergny est-elle une ville sûre ?

Gennes-Ivergny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gennes-Ivergny ?

Le revenu médian par foyer à Gennes-Ivergny est de 18 950 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.