Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Palud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hilaire-la-Palud. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 214 €

153 transactions DVF

Prix médian m² appartement

776 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

852 € — 1 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

680 € — 872 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

126 500 €

surface médiane 155 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.7 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hilaire-la-Palud, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

0.1 %

CA du Niortais

TFPB moyenne / bien

700 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 868 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 523

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

21 720 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hilaire-la-Palud est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

32.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 263 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hilaire-la-Palud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Hilaire-la-Palud compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Saint-Hilaire-la-Palud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauzé-Vaussais1 495 hab.660 €/m²
• Exireuil1 567 hab.1 087 €/m²
• Brioux-sur-Boutonne1 439 hab.955 €/m²
• Saint-Amand-sur-Sèvre1 415 hab.1 106 €/m²
• Saint-Pierre-des-Échaubrognes1 412 hab.1 541 €/m²
• Thénezay1 404 hab.240 €/m²
• Sainte-Verge1 394 hab.1 031 €/m²
• La Mothe-Saint-Héray1 665 hab.654 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud est de 776 € pour un appartement et 1 214 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Saint-Hilaire-la-Palud compte 1 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les paludéens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Oui, à Saint-Hilaire-la-Palud 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-la-Palud est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-la-Palud ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-la-Palud est de 21 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.