Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Mothe-Saint-Héray. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

886 €

164 transactions DVF

Prix médian m² appartement

654 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

583 € — 1 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

617 € — 907 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

99 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

154 000 €

surface médiane 167 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Mothe-Saint-Héray, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

14.4 %

CC Mellois en Poitou

TFPB moyenne / bien

948 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 930 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 665

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

20 650 €

par an, par foyer

Densité

110 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Mothe-Saint-Héray est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

29.5 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 300 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Mothe-Saint-Héray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Mothe-Saint-Héray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Mothe-Saint-Héray compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez La Mothe-Saint-Héray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vasles1 666 hab.1 047 €/m²
• Pamproux1 677 hab.649 €/m²
• Saint-Aubin-le-Cloud1 677 hab.986 €/m²
• Chiché1 682 hab.523 €/m²
• Nanteuil1 705 hab.1 201 €/m²
• Fressines1 756 hab.1 540 €/m²
• Exireuil1 567 hab.1 087 €/m²
• Champdeniers1 774 hab.656 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Mothe-Saint-Héray ?

Le prix médian au m² à La Mothe-Saint-Héray est de 654 € pour un appartement et 886 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Mothe-Saint-Héray ?

La Mothe-Saint-Héray compte 1 665 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mothais, mothaises).

Y a-t-il la fibre à La Mothe-Saint-Héray ?

Oui, à La Mothe-Saint-Héray 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Mothe-Saint-Héray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Mothe-Saint-Héray est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Mothe-Saint-Héray est-elle une ville sûre ?

La Mothe-Saint-Héray se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Mothe-Saint-Héray ?

Le revenu médian par foyer à La Mothe-Saint-Héray est de 20 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.