Quel est le prix au m² à Rosières ?

Le prix médian au m² à Rosières est de 794 € pour un appartement et 1 117 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rosières ?

Rosières compte 1 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosiérois, rosiéroises).

Y a-t-il la fibre à Rosières ?

À Rosières, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rosières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosières est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rosières ?

Le revenu médian par foyer à Rosières est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Loire · 43800 · 1 523 habitants

Prix immobilier Rosières en 2026

Rosières est une commune française de 1 523 habitants (rosiérois, rosiéroises) située dans Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 794 €/m², et celui d'une maison de 1 117 €/m² (source DVF, 91 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rosières. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 117 €; 87 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 794 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 662 € — 1 603 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 642 € — 938 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 120 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 97 000 €; surface médiane 138 m²
Médiane département (appart): 759 €; sur 251 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement: 7.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rosières, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.0 %
Taux EPCI: 3.5 %; CA du Puy-en-Velay
TFPB moyenne / bien: 856 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 018 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 523
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 21 400 €; par an, par foyer
Densité: 56 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 22 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rosières est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 17.7 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 28.7 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 71 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 71 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rosières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Rosières compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Calvaire dit Calvaire du Champ Clos
Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosières ?: Le prix médian au m² à Rosières est de 794 € pour un appartement et 1 117 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rosières ?: Rosières compte 1 523 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosiérois, rosiéroises).
Y a-t-il la fibre à Rosières ?: À Rosières, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosières est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Rosières ?: Le revenu médian par foyer à Rosières est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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