Prix immobilier Soudan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soudan. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

835 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

603 € — 1 218 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

84 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soudan, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Haut Val de Sèvre

TFPB moyenne / bien

1 338 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 988 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

427

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

21 510 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soudan est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

3.9 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

26.7 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 30 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

67 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

67 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Soudan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soudan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Soudan compte 1 monument historique.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Soudan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Fosses430 hab.1 204 €/m²
• Saint-Jacques-de-Thouars424 hab.714 €/m²
• Amuré434 hab.1 157 €/m²
• Saint-Maixent-de-Beugné417 hab.1 191 €/m²
• Saint-Georges-de-Rex439 hab.1 068 €/m²
• Coulonges-Thouarsais441 hab.716 €/m²
• La Chapelle-Bâton411 hab.1 063 €/m²
• Sainte-Gemme407 hab.823 €/m²

Voir toutes les communes du Deux-Sèvres

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soudan ?

Le prix médian au m² à Soudan est de 835 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Soudan ?

Soudan compte 427 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soudanais).

Y a-t-il la fibre à Soudan ?

À Soudan, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soudan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soudan est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Soudan est-elle une ville sûre ?

Soudan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Soudan ?

Le revenu médian par foyer à Soudan est de 21 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.