Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paul-en-Gâtine. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

643 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

436 € — 789 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 373 €

surface médiane 158 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paul-en-Gâtine, le taux global est de 28.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.7 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

1.0 %

CA du Bocage Bressuirais

TFPB moyenne / bien

474 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 650 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

478

Évolution 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

20 370 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paul-en-Gâtine est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

10.0 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

39.3 %

Droite

9.6 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Paul-en-Gâtine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paul-en-Gâtine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Saint-Paul-en-Gâtine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Melleran480 hab.899 €/m²
• Neuvy-Bouin484 hab.805 €/m²
• La Chapelle-Bertrand461 hab.848 €/m²
• Secondigné-sur-Belle495 hab.833 €/m²
• Les Châteliers459 hab.670 €/m²
• Chenay451 hab.841 €/m²
• Boussais450 hab.1 038 €/m²
• Coulonges-Thouarsais441 hab.716 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Gâtine ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Gâtine est de 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Paul-en-Gâtine ?

Saint-Paul-en-Gâtine compte 478 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-paulais/saint-paulaise).

Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-en-Gâtine ?

Oui, à Saint-Paul-en-Gâtine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-en-Gâtine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-en-Gâtine est de 28.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Paul-en-Gâtine est-elle une ville sûre ?

Saint-Paul-en-Gâtine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Paul-en-Gâtine ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-en-Gâtine est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.