Prix immobilier Villiers-sur-Morin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villiers-sur-Morin. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 382 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 368 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 695 € — 3 644 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 796 € — 4 080 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

214 000 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

16.4 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villiers-sur-Morin, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.6 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

987 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 993 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 048

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

28 030 €

par an, par foyer

Densité

327 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villiers-sur-Morin est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

26.5 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villiers-sur-Morin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 128 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Villiers-sur-Morin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Perthes2 040 hab.3 088 €/m²
• Beautheil-Saints2 035 hab.2 759 €/m²
• Soignolles-en-Brie2 026 hab.3 195 €/m²
• Juilly2 020 hab.2 765 €/m²
• Samois-sur-Seine2 010 hab.3 550 €/m²
• Couilly-Pont-aux-Dames2 100 hab.2 301 €/m²
• Croissy-Beaubourg1 990 hab.4 565 €/m²
• Chailly-en-Bière2 118 hab.3 032 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Morin ?

Le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin est de 3 368 € pour un appartement et 2 382 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villiers-sur-Morin ?

Villiers-sur-Morin compte 2 048 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villermorinois).

Y a-t-il la fibre à Villiers-sur-Morin ?

Oui, à Villiers-sur-Morin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villiers-sur-Morin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villiers-sur-Morin est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villiers-sur-Morin ?

Le revenu médian par foyer à Villiers-sur-Morin est de 28 030 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.