Prix immobilier Chailly-en-Bière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chailly-en-Bière. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 590 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 032 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 727 € — 3 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 343 € — 3 341 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

314 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

139 750 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 132 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

15.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chailly-en-Bière, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

0.5 %

CA du Pays de Fontainebleau

TFPB moyenne / bien

1 393 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 493 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 118

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

27 330 €

par an, par foyer

Densité

162 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chailly-en-Bière est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.9 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chailly-en-Bière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chailly-en-Bière compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Chailly-en-Bière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Varreddes2 121 hab.3 000 €/m²
• Villevaudé2 132 hab.4 016 €/m²
• Couilly-Pont-aux-Dames2 100 hab.2 301 €/m²
• Égreville2 143 hab.1 478 €/m²
• Pontcarré2 156 hab.3 855 €/m²
• Villiers-sur-Morin2 048 hab.3 368 €/m²
• Perthes2 040 hab.3 088 €/m²
• Beautheil-Saints2 035 hab.2 759 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière ?

Le prix médian au m² à Chailly-en-Bière est de 3 032 € pour un appartement et 2 590 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chailly-en-Bière ?

Chailly-en-Bière compte 2 118 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chaillotins).

Y a-t-il la fibre à Chailly-en-Bière ?

À Chailly-en-Bière, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chailly-en-Bière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chailly-en-Bière est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chailly-en-Bière ?

Le revenu médian par foyer à Chailly-en-Bière est de 27 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.