Prix immobilier Entre-Vignes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Entre-Vignes. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 446 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 222 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 835 € — 3 502 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 723 € — 2 669 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

275 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Entre-Vignes, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de Lunel

TFPB moyenne / bien

1 092 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 774 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 160

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

25 740 €

par an, par foyer

Densité

191 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Entre-Vignes est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

31.4 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 185 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Entre-Vignes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Entre-Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

66.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Entre-Vignes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boisseron2 153 hab.2 600 €/m²
• Pomérols2 148 hab.1 550 €/m²
• Loupian2 195 hab.2 772 €/m²
• Beaulieu2 213 hab.2 286 €/m²
• Candillargues2 107 hab.3 426 €/m²
• Valergues2 107 hab.2 901 €/m²
• Le Pouget2 099 hab.1 765 €/m²
• Saint-Geniès-des-Mourgues2 077 hab.3 057 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Entre-Vignes ?

Le prix médian au m² à Entre-Vignes est de 2 222 € pour un appartement et 2 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Entre-Vignes ?

Entre-Vignes compte 2 160 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Entre-Vignes ?

Oui, à Entre-Vignes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Entre-Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Entre-Vignes est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Entre-Vignes est-elle une ville sûre ?

Entre-Vignes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Entre-Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Entre-Vignes est de 25 740 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.