Prix immobilier Saze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saze. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 572 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 250 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

2 018 € — 3 185 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 852 € — 2 469 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

298 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 150 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saze, le taux global est de 55.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.3 %

commune + EPCI

Taux communal

53.7 %

Taux EPCI

1.6 %

CA du Grand Avignon (COGA)

TFPB moyenne / bien

1 372 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 483 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 104

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

24 560 €

par an, par foyer

Densité

167 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saze est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

27.5 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saze est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saze compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gard

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• Nages-et-Solorgues2 107 hab.3 385 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saze ?

Le prix médian au m² à Saze est de 2 250 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saze ?

Saze compte 2 104 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sazain, sazaine).

Y a-t-il la fibre à Saze ?

Oui, à Saze 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saze est de 55.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saze est-elle une ville sûre ?

Saze se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saze ?

Le revenu médian par foyer à Saze est de 24 560 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.