Prix immobilier Tavel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tavel. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 533 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 395 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

1 825 € — 3 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 723 € — 3 080 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

211 750 €

surface médiane 97 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 249 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tavel, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

3.1 %

CA du Gard Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 379 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 224 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 031

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

24 260 €

par an, par foyer

Densité

101 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tavel est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

26.5 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tavel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

18.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

26.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tavel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

5

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tavel compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Tavel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauveterre2 029 hab.1 879 €/m²
• Saint-Geniès-de-Comolas2 010 hab.1 582 €/m²
• Ribaute-les-Tavernes2 057 hab.1 057 €/m²
• Saint-Chaptes2 004 hab.1 249 €/m²
• Saint-Gervasy1 994 hab.2 138 €/m²
• Les Mages2 095 hab.1 208 €/m²
• Saze2 104 hab.2 250 €/m²
• Nages-et-Solorgues2 107 hab.3 385 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tavel ?

Le prix médian au m² à Tavel est de 2 395 € pour un appartement et 2 533 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tavel ?

Tavel compte 2 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tavelois).

Y a-t-il la fibre à Tavel ?

Oui, à Tavel 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tavel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tavel est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tavel est-elle une ville sûre ?

Tavel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tavel ?

Le revenu médian par foyer à Tavel est de 24 260 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.