Prix immobilier Saint-Gervasy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervasy. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 521 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 138 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

2 082 € — 2 945 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 951 € — 2 469 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

232 800 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

122 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervasy, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.6 %

commune + EPCI

Taux communal

47.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Nîmes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 021 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 144 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 994

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

21 910 €

par an, par foyer

Densité

280 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervasy est LE PEN (41.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

22.5 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

54.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Gervasy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervasy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gervasy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gard

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• Saint-Chaptes2 004 hab.1 249 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervasy ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervasy est de 2 138 € pour un appartement et 2 521 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervasy ?

Saint-Gervasy compte 1 994 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervasy ?

Oui, à Saint-Gervasy 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervasy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervasy est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Gervasy est-elle une ville sûre ?

Saint-Gervasy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervasy ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervasy est de 21 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.