Prix immobilier Chars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chars. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 576 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 797 € — 3 361 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 143 € — 2 974 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

137 805 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 188 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chars, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Vexin Centre

TFPB moyenne / bien

1 186 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 420 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 028

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

25 320 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chars est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

27.1 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chars est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chars compte 1 monument historique.

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• Boissy-l'Aillerie2 024 hab.2 836 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chars ?

Le prix médian au m² à Chars est de 2 576 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chars ?

Chars compte 2 028 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charsiens).

Y a-t-il la fibre à Chars ?

Oui, à Chars 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chars est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chars est-elle une ville sûre ?

Chars se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chars ?

Le revenu médian par foyer à Chars est de 25 320 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.