Prix immobilier Varois-et-Chaignot en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varois-et-Chaignot. Le prix au m² appartement y est 96 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 141 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 978 €

114 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 549 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

2 679 € — 3 309 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 169 € — 2 961 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

348 365 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

207 500 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varois-et-Chaignot, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Norge et Tille

TFPB moyenne / bien

1 593 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 084 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 029

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

29 760 €

par an, par foyer

Densité

201 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

77 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varois-et-Chaignot est MACRON (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

41.0 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Varois-et-Chaignot est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varois-et-Chaignot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Varois-et-Chaignot compte 1 monument historique.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Varois-et-Chaignot, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sennecey-lès-Dijon2 045 hab.3 250 €/m²
• Mirebeau-sur-Bèze1 962 hab.1 535 €/m²
• Couternon1 924 hab.2 689 €/m²
• Perrigny-lès-Dijon2 249 hab.2 938 €/m²
• Velars-sur-Ouche1 808 hab.1 588 €/m²
• Ladoix-Serrigny1 785 hab.1 633 €/m²
• Seurre2 314 hab.981 €/m²
• Saulieu2 324 hab.887 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot ?

Le prix médian au m² à Varois-et-Chaignot est de 2 549 € pour un appartement et 2 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varois-et-Chaignot ?

Varois-et-Chaignot compte 2 029 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Varois-et-Chaignot ?

À Varois-et-Chaignot, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varois-et-Chaignot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varois-et-Chaignot est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Varois-et-Chaignot est-elle une ville sûre ?

Varois-et-Chaignot se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Varois-et-Chaignot ?

Le revenu médian par foyer à Varois-et-Chaignot est de 29 760 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.