Prix immobilier Saulieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saulieu. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 014 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

887 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

769 € — 1 437 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

700 € — 1 077 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

105 500 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 401 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saulieu, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

2.4 %

CC de Saulieu

TFPB moyenne / bien

1 466 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 298 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 324

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

20 760 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saulieu est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

27.3 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saulieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

5

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saulieu compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Côte-d'Or

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• Seurre2 314 hab.981 €/m²
• Selongey2 393 hab.1 191 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulieu ?

Le prix médian au m² à Saulieu est de 887 € pour un appartement et 1 014 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saulieu ?

Saulieu compte 2 324 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sédélociens, sédélociennes).

Y a-t-il la fibre à Saulieu ?

Oui, à Saulieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saulieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saulieu est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saulieu ?

Le revenu médian par foyer à Saulieu est de 20 760 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.