Prix immobilier Mirambeau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mirambeau. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

981 €

120 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 309 €

38 transactions DVF

Fourchette maison

605 € — 1 315 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 091 € — 1 412 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

111 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

57 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 176 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mirambeau, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

1 069 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 658 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 522

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

18 980 €

par an, par foyer

Densité

57 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mirambeau est LE PEN (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

29.5 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mirambeau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.9 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mirambeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

17

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mirambeau compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Mirambeau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meursac1 532 hab.2 098 €/m²
• Saint-Pierre-La-Noue1 508 hab.1 523 €/m²
• Ciré-d'Aunis1 538 hab.1 771 €/m²
• Yves1 505 hab.1 581 €/m²
• Montguyon1 567 hab.1 033 €/m²
• Saint-Hippolyte1 477 hab.1 694 €/m²
• Trizay1 473 hab.1 732 €/m²
• Saint-Augustin1 462 hab.3 129 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirambeau ?

Le prix médian au m² à Mirambeau est de 1 309 € pour un appartement et 981 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mirambeau ?

Mirambeau compte 1 522 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mirambeaulais).

Y a-t-il la fibre à Mirambeau ?

À Mirambeau, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mirambeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mirambeau est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mirambeau est-elle une ville sûre ?

Mirambeau se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mirambeau ?

Le revenu médian par foyer à Mirambeau est de 18 980 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.