Prix immobilier Meursac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meursac. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 098 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

973 € — 2 008 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 709 € — 2 251 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 780 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

132 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meursac, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole

TFPB moyenne / bien

755 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 015 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 532

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

21 300 €

par an, par foyer

Densité

58 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meursac est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

28.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

46.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meursac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Meursac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Meursac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ciré-d'Aunis1 538 hab.1 771 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meursac ?

Le prix médian au m² à Meursac est de 2 098 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meursac ?

Meursac compte 1 532 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meursacais).

Y a-t-il la fibre à Meursac ?

À Meursac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meursac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meursac est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Meursac ?

Le revenu médian par foyer à Meursac est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.