Prix immobilier Montfaucon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montfaucon. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 282 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 154 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 962 € — 2 921 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 038 € — 2 673 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

227 925 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

144 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montfaucon, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

3.1 %

CA du Gard Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 346 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 013 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 517

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

23 410 €

par an, par foyer

Densité

373 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montfaucon est LE PEN (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

23.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

52.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montfaucon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montfaucon compte 2 monuments historiques.

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• Lédignan1 502 hab.1 089 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfaucon ?

Le prix médian au m² à Montfaucon est de 2 154 € pour un appartement et 2 282 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montfaucon ?

Montfaucon compte 1 517 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montfauconnais).

Y a-t-il la fibre à Montfaucon ?

Oui, à Montfaucon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montfaucon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfaucon est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montfaucon ?

Le revenu médian par foyer à Montfaucon est de 23 410 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.