Prix immobilier Barjac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Barjac. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 029 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 270 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 476 € — 2 706 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 000 € — 1 759 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

239 450 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

96 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Barjac, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

5.3 %

CC de Cèze Cévennes

TFPB moyenne / bien

1 073 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 331 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 611

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

19 620 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Barjac est MACRON (24.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

29.3 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

29.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Barjac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Barjac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Barjac compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Barjac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sabran1 600 hab.1 896 €/m²
• Cendras1 626 hab.909 €/m²
• Saint-Mamert-du-Gard1 629 hab.1 816 €/m²
• Congénies1 645 hab.1 667 €/m²
• Lédenon1 658 hab.1 035 €/m²
• Moussac1 563 hab.1 991 €/m²
• Lézan1 557 hab.1 056 €/m²
• Castillon-du-Gard1 676 hab.2 268 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barjac ?

Le prix médian au m² à Barjac est de 1 270 € pour un appartement et 2 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Barjac ?

Barjac compte 1 611 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barjacois, barjacoises).

Y a-t-il la fibre à Barjac ?

À Barjac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Barjac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barjac est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Barjac est-elle une ville sûre ?

Barjac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Barjac ?

Le revenu médian par foyer à Barjac est de 19 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.