Prix immobilier Ydes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ydes. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

820 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

523 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

469 € — 1 095 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

426 € — 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 193 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.7 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ydes, le taux global est de 55.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.2 %

commune + EPCI

Taux communal

49.1 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Sumène - Artense

TFPB moyenne / bien

1 229 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 227 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 624

Évolution 5 ans

-6.6 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

92 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ydes est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

31.1 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 30 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ydes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ydes compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ydes ?

Le prix médian au m² à Ydes est de 523 € pour un appartement et 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ydes ?

Ydes compte 1 624 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ydois).

Y a-t-il la fibre à Ydes ?

À Ydes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ydes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ydes est de 55.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ydes ?

Le revenu médian par foyer à Ydes est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.