Prix immobilier Guerlédan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guerlédan. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

897 €

250 transactions DVF

Prix médian m² appartement

947 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

594 € — 1 316 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

526 € — 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guerlédan, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

TFPB moyenne / bien

933 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 356 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

2 498

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

21 550 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guerlédan est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

35.0 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 66 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

31 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

31 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guerlédan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Guerlédan compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Guerlédan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caulnes2 504 hab.1 881 €/m²
• Plénée-Jugon2 487 hab.1 163 €/m²
• Penvénan2 511 hab.2 872 €/m²
• Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle2 529 hab.1 472 €/m²
• Trégastel2 541 hab.4 355 €/m²
• Ploumilliau2 453 hab.966 €/m²
• Taden2 563 hab.1 988 €/m²
• Grâces2 576 hab.1 286 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guerlédan ?

Le prix médian au m² à Guerlédan est de 947 € pour un appartement et 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guerlédan ?

Guerlédan compte 2 498 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Guerlédan ?

À Guerlédan, seulement 31 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guerlédan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guerlédan est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guerlédan ?

Le revenu médian par foyer à Guerlédan est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.