Prix immobilier Eymoutiers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eymoutiers. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 031 €

169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

489 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

681 € — 1 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

346 € — 722 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

107 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

62 500 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 24.2 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eymoutiers, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.8 %

Taux EPCI

2.1 %

CC des Portes de Vassivière

TFPB moyenne / bien

1 167 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 491 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 094

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

20 590 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eymoutiers est MÉLENCHON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

36.1 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

31.4 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

20.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eymoutiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Eymoutiers compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Eymoutiers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chaptelat2 095 hab.1 140 €/m²
• Veyrac2 139 hab.500 €/m²
• Séreilhac2 022 hab.908 €/m²
• Châteauponsac2 021 hab.709 €/m²
• Saint-Gence2 213 hab.969 €/m²
• Le Vigen2 280 hab.2 099 €/m²
• Compreignac1 875 hab.543 €/m²
• Saint-Priest-sous-Aixe1 786 hab.636 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eymoutiers ?

Le prix médian au m² à Eymoutiers est de 489 € pour un appartement et 1 031 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Eymoutiers ?

Eymoutiers compte 2 094 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Eymoutiers ?

À Eymoutiers, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eymoutiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eymoutiers est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Eymoutiers ?

Le revenu médian par foyer à Eymoutiers est de 20 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.