Prix immobilier Chouzé-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chouzé-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 295 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 703 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

886 € — 1 711 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 703 € — 1 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

136 750 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chouzé-sur-Loire, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Chinon, Vienne et Loire

TFPB moyenne / bien

870 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 858 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 089

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

21 110 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chouzé-sur-Loire est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

30.2 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chouzé-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chouzé-sur-Loire compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Chouzé-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ligueil2 103 hab.787 €/m²
• Mettray2 062 hab.1 999 €/m²
• Semblançay2 149 hab.1 608 €/m²
• Neuillé-Pont-Pierre2 183 hab.1 220 €/m²
• Auzouer-en-Touraine2 190 hab.1 392 €/m²
• Avoine1 938 hab.1 396 €/m²
• Coteaux-sur-Loire1 879 hab.375 €/m²
• Cheillé1 822 hab.1 625 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chouzé-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Chouzé-sur-Loire est de 1 703 € pour un appartement et 1 295 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chouzé-sur-Loire ?

Chouzé-sur-Loire compte 2 089 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chouzéens).

Y a-t-il la fibre à Chouzé-sur-Loire ?

Oui, à Chouzé-sur-Loire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chouzé-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chouzé-sur-Loire est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chouzé-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Chouzé-sur-Loire est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.