Prix immobilier Gastes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gastes. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 996 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 884 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

2 591 € — 3 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 884 € — 1 884 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

289 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

260 000 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gastes, le taux global est de 29.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.3 %

commune + EPCI

Taux communal

29.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Grands Lacs

TFPB moyenne / bien

522 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 778 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

897

Évolution 5 ans

+14.0 %

Revenu médian

22 980 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gastes est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

30.5 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gastes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km), commune touristique.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Gastes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sort-en-Chalosse891 hab.1 550 €/m²
• Pouydesseaux889 hab.1 551 €/m²
• Bougue860 hab.1 570 €/m²
• Bascons856 hab.1 312 €/m²
• Labrit856 hab.684 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gastes ?

Le prix médian au m² à Gastes est de 1 884 € pour un appartement et 2 996 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gastes ?

Gastes compte 897 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gastes ?

À Gastes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gastes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gastes est de 29.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gastes ?

Le revenu médian par foyer à Gastes est de 22 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.